Energosertifikāts Esošai ēkai

Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!

Energosertifikāts mājās

Ņemot vērā informācijas apjomu, šaubas un pazīmes, kas pastāv pirms mājas enerģijas novērtējums un īpaši pirms dokumenta vai ziņojuma energosertifikātu, mēs vēlējāmies veikt detalizētu kopsavilkumu par visiem galvenajiem punktiem, ko varam atrast ziņojuma formalizēšanai energoefektivitātes sertifikāts tik svarīgi mūsu mājām, telpām vai cita veida īpašumam.

Šajā rakstā mēs koncentrēsimies uz visu galveno īpašību izskaidrošanu energosertifikācijas process jēdzienu un šaubu noskaidrošanas labā. iekšpusē ir domuzīme - kopsavilkums, lai uzlabotu lietotāja navigāciju.

Kas ir energosertifikāts esošajās ēkās?

The enerģētiskā sertifikācija Tas ir balstīts uz dokumenta iegūšanu, kurā būs aprakstīts, cik efektīvs ir īpašums enerģijas patēriņa ziņā. NosakietEnerģijas novērtējums ar energomarķējumu.

Šo dokumentu reglamentē jaunais 2022. gada 1. jūnija Karaļa dekrēts 390/2021 (atceļ Karaļa dekrētu 235/2013), kas apstiprina “Ēku energoefektivitātes sertifikācijas pamatprocedūra”.

Kādi noteikumi par ēku energosertifikāciju ir piemērojami Spānijā?

• Spānijā piemērojamie noteikumi ir ietverti 1. jūnija Karaļa dekrētā 390/2021. "Pamatprocedūra par Ēku energoefektivitātes sertifikācija”. Skatīt dokumentu no ŠEIT.

Kādi rekvizīti ir nepieciešami, lai iegūtu energosertifikātu?

Privātie īpašumi: Tas būs piemērojams visiem privātīpašumiem pārdošanas vai nomas līgumos no 2013. gada 1. jūnija.Ēkas vai to daļas, jaunas vai esošās.

Publisks nekustamais īpašums: ēkas vai vienības noesošās ēkas 2. panta 1. punkta d) apakšpunktā minētā valsts iestāde = (esošās ēkas vai ēku daļas, kas tiek pārdotas vai izīrētas jaunam īrniekam, ja tām navderīgs sertifikāts)

- Sabiedriskām ēkām:

• Kopējā virsma lielāka par 500 m2. (Obligāti - pieteikums pārdošanai vai nomai)
• Virsma Total Superior noderīga lielāka par 250 m2. (Īpašumi, ko aizņem valsts iestāde)
• Kopējā virsma Lielāka par 250 m2. (2015. gada 9. jūnijā - pieteikums pārdošanai)
• Kopējā virsma Lielāka par 250 m2. (Uz 2015. gada 31. decembri - Pieteikšanās īrei)

- Ēkām, kuras “parasti apmeklē sabiedrība”:

• Total Surface Superior noderīga līdz 500 m2. (Obligāti - pieteikums pārdošanai vai nomai)

Norādu, ka īpašumam, kuram nav labierīcību, kurā notiek daļēja vai pilnīga reforma un pat aptuvens, bez starpsienām. Ja plānojat īpašumu pārdot, nepieciešams energosertifikāts.

Vēl viens aspekts, kas jāuzsver, ir atsauce uz rūpnieciskajām noliktavām. Mēs turpināsim veiktēku energovērtējums tikai daļai, kas nav paredzēta rūpnieciskai vai darbnīcai. Citiem vārdiem sakot, piemērs varētu būt tikai biroju sertifikācija, kas ir visizplatītākais punkts lielākajā daļā rūpniecisko ēku.

Ko satur enerģijas sertifikāts?

Šajā dokumentā ir apmēram 10 lapas, izmantojot vienkāršoto metodi. Kam būs iespējams brīvprātīgi sniegt visu papildinformāciju, koSertificējošais tehniķis apsvērt laikus.

Sekojošā diagramma sniedz vispārīgu dokumenta svarīgāko punktu analīzi:

Izvilkums no raksta arhitektūras darbu, rehabilitācijas un reformu rokasgrāmatā.

Piemērs kā papildinājumi: Kadastra dokuments, īpašuma fotogrāfijas, īpašuma aploksnes skice un dokumenta pielikums, kas adresēts patērētājam, kur piedāvājam ceļvedi ar ziņojumu vai vadlīnijām, lai tā izmaksa mēneša beigās -ar atsauci uz izdevumi par enerģiju – mazāki jūsu rēķini. Acīmredzot šis punkts var ietekmēt cenu, ko Tehniķis piedāvā klientam.

Kam paredzēts enerģijas marķējums, īpašības un šaubas?

The ēkas energoefektivitātes sertifikāts izstrādātājam vai, ja nepieciešams, īpašniekam jāiesniedz autonomā apgabala kompetentajai iestādei jautājumosēku energosertifikācija (Kā noteikts likumā), par šo sertifikātu reģistrāciju tās teritoriālajā darbības jomā. Ar kuru tiks iegūts reģistrācijas numurs.

Kā kvalificēts tehniķis veic darbu?

Tehniķim jāveic šādas darbības:

1. Fiziski apmeklējiet īpašumu.
2. Veikt mērījumus, fotografēt, pārbaudīt un ņemt datus.
3. Pārsūtiet lauka informāciju uz apstiprinātajām programmām.
4. Uzrakstiet pasākumus energoefektivitātes uzlabošanai.
5. Energosertifikāta noformēšana un piegāde klientam.

Vai ir jāreģistrē energoefektivitātes sertifikāts?

Jā… Reģistrācijaēkas energoefektivitātes sertifikāts Izstrādātājam vai, ja nepieciešams, īpašniekam tas jāiesniedz autonomā apgabala kompetentajai iestādei, kas ir kompetenta sertifikātu reģistrācija tās teritoriālajā jomā. Jūs varat pārbaudīt nosacījumus raksturlielumu reģistros.

Autonomajiem apgabaliem ir jāsagatavo publiskas piekļuves reģistrs. Šajā Karaliskā dekrētā paredzētais maksimālais termiņš būs trīs mēneši no spēkā stāšanās dienas, tas ir, no 14.04.2013.

Cik derīga/ilgums būs īpašuma energosertifikācija?

R.D. 11. pants. 235/2013 norāda, ka Obligātā energoefektivitātes sertifikāta maksimālais termiņš būs desmit gadi.

Šī dokumenta atjaunošanas ilgums būs atkarīgs no autonomajiem apgabaliem, bet ne vairāk kā desmit gadi. Tas ir, viņi var dibināt piecus, trīs vai 10 gadus.

Kāda ir energosertifikāta cena?

Līdz šai dienai tirgus nav konsekventi regulējis šāda dokumenta vērtību. Nākamajos mēnešos tas tiks izveidots, pamatojoties uz piedāvājumu un pieprasījumu.

Energosertifikāta vērtība = atskaites rakstīšanas izmaksas (ieskaitot īpašuma apmeklējumu) + reģistrācijas izmaksas

Cik maksā energosertifikāta reģistrēšana?

Reģistrācijas izmaksas, lai iegūtu Enerģijas marķējums Tas būs atkarīgs no katra autonomā apgabala. Ahem būtu Barselonā, kas saskaņā ar pēdējiem notikumiem ir bezmaksas, bet Estremadurā tas sasniedza 22 eiro.

Aptuvenie dati sekojošajā infografikā parKopienu reģistrācijas maksa par energosertifikātiem:

Kāda ir īpašuma energovērtējuma marķējuma obligāta izmantošana?

R.D. 12. pants. 235/2013 nosaka, ka enerģijas marķējums Tam jābūt iekļautam jebkurā piedāvājumā, veicināšanā un reklāmā, kas vērsta uz īpašuma pārdošanu vai nomu.

Vai energosertifikāti ir jāapstiprina profesionālajai asociācijai?

Kā noteikts spēkā esošajos tiesību aktos. NĒ!

Atcerēsimies RD 1000/2010 par koledžas vīzu saturu, kas 12. pantā nosaka, ka vīza ir obligāta tikai šādos gadījumos:

+ Būvniecības izpildprojekts

+ Būvdarbu pabeigšanas sertifikāts

+ Īpašs spridzināšanas projekts

+ Tehniskie projekti a. izveidei, nodošanai un būtiskai pārveidošanai
sprāgstvielu rūpnīca

+ Tehniskie projekti cisternu uzstādīšanai un būtiskai pārveidošanai
komerciālās un patēriņa sprāgstvielas

+ Patronu un pirotehnikas darbnīcu izveides projekti

+ Iecirkņu ieguves resursu izmantošanas projekti

Kam paredzēti energosertifikācijas ziņojumi?

The energosertifikāti kalpo kā informācija topošajiem īrniekiem un pircējiem. Pārskati par īpašuma energoefektivitāti, tas ir, mājas enerģijas patēriņš kas atspoguļojas elektrības, ūdens un gāzes rēķinos.

Ir iestrādāts pietiekams skaits pasākumu, ko ieteicis kompetentais tehniķis, lai īpašums patērētu mazāk un samazinātu rēķinu summas. Tas ir Eiropas Kopienas pienākums.

Vēl viens svarīgs punkts ir centrālajai administrācijai uzzināt Spānijas nekustamo īpašumu parka pašreizējo stāvokli.

Arī kā piemērs: (Ar augstākuEnerģijas novērtējums mājokļa energosertifikātā)

1. - Augstāka tirgus vērtība. īpašums tiks atšķirts no pārējiem īpašumiem tā pārdošanā vai iznomāšanā. Iedzīvotājiem tas nodrošinās “zaļo tēlu”.
2. - Zemākas izmaksas. Ietaupījumi nozīmē, ka īpašums strādā ar mazāku enerģijas patēriņu un prasa mazāku apkopi.
3. - Lielāki ienākumi. Tā kā šīs ēkas ir pieprasītākas, tām ir zemāks brīvo telpu nomas līmenis un lielāks pārdošanas apjoms.

Galvenais energosertifikācijas punkts?

Tas vairs nav tikai lielāka ēku energovērtējums vai nē. Tas ir, lai izpētītu uzlabojumu priekšlikumus!

Atcerēsimies, ka katru gadu izmaksas par elektrību, gāzi un citām enerģijām ir lielākas, un īpašuma iegādes izmaksas ir mazākas. Tāpēc mēs iegūstam "lētus" nekustamos īpašumus (dzīvokļus, telpas, birojus utt.) ar augstām uzturēšanas izmaksām, tieši šeit mums ir jārīkojas, lai samazinātu šīs ikmēneša izmaksas.

Kam ir jāveic energosertificēšana?

Ēkas vai tās vienības īpašnieks vai attīstītājs būs atbildīgs par Ziņojuma nodošanu ekspluatācijā, lai pabeigtuEnergoefektivitātes sertifikāts (mājas enerģijas sertifikāts) kompetentajam sertifikācijas tehniķim. Tā būs arī atbildīga par dokumentācijas uzturēšanu.

Kādi rekvizīti ir nepieciešami, lai iegūtu energosertifikātu?

Privātie īpašumi: tas būs piemērojams visiem privātīpašumiem pārdošanas vai nomas līgumos no 2013. gada 1. jūnija. Ēkas vai to daļas, jaunas vai esošās.

Publisks īpašums: ēkas vai vienībasesošās ēkas 2. panta 1. punkta d) apakšpunktā minētā valsts iestāde = (esošās ēkas vai ēku daļas, kas tiek pārdotas vai izīrētas jaunam īrniekam, ja tām nav derīgs sertifikāts)

-Sabiedriskām ēkām:

1. Kopējā virsma lielāka par 500 m2. (Obligāti - pieteikums pārdošanai vai nomai)
2. Virsma Total Superior noderīga lielāka par 250 m2. (Īpašumi, ko aizņem valsts iestāde)
3. Kopējā virsma Lielāka par 250 m2. (2015. gada 9. jūnijā - pieteikums pārdošanai)
4. Kopējā virsma Lielāka par 250 m2. (Uz 2015. gada 31. decembri - Pieteikšanās īrei)

-Ēkām, kuras "parasti apmeklē sabiedrība"

1. Total Surface Superior noderīga līdz 500 m2. (Obligāti - pieteikums pārdošanai vai nomai)

Norādu, ka īpašumam, kuram nav labierīcību, kurā notiek daļēja vai pilnīga reforma un pat aptuvens, bez starpsienām. Ja plānojat īpašumu pārdot, nepieciešams energosertifikāts. Tiek pieņemts, ka jāturpina veikt aprēķinus un saņemt atzīmi "Paredzēts", kam vajadzētu parādīties Energosertifikāta novērojumi.

Vēl viens aspekts, kas jāuzsver, ir atsauce uz rūpnieciskajām noliktavām. Mēs turpināsim veikt ēku energovērtējums tikai daļai, kas nav paredzēta rūpnieciskai vai darbnīcai. Citiem vārdiem sakot, piemērs varētu būt tikai biroju sertifikācija, kas ir visizplatītākais punkts lielākajā daļā rūpniecisko ēku.

Kādi īpašumi NAV nepieciešami, lai saņemtu energosertifikāciju?

Saskaņā ar Karalisko dekrētu 564/2017 tas ir izstrādāts šādi:

a) Ēkas, kas ir oficiāli aizsargātas, jo tās ir daļa no deklarētas vides vai to īpašās arhitektoniskās vai vēsturiskās vērtības dēļ, ar nosacījumu, ka jebkura darbība energoefektivitātes uzlabošanai nepieņemami maina to raksturu vai izskatu, kas ir iestāde, kas nosaka oficiālo aizsardzību, kas nosaka negrozāmo. elementi.

b) Ēkas vai ēku daļas, ko izmanto tikai kā kulta vietas un reliģiskām aktivitātēm.

c) Pagaidu būves, kuru paredzamais lietošanas laiks ir vienāds ar diviem gadiem vai mazāks par to.

d) nedzīvojamās rūpniecības, aizsardzības un lauksaimniecības ēkas vai to daļas ar zemu enerģijas pieprasījumu. Tās zonas, kurās nav nepieciešams garantēt komfortablus termiskos apstākļus, piemēram, darbnīcām un rūpnieciskiem procesiem, tiks uzskatītas par zemu enerģijas pieprasījumu.

e) ēkas vai izolētu ēku daļas, kuru kopējā lietderīgā platība ir mazāka par 50 m2.

f) Ēkas, kas iegādātas lielai atjaunošanai vai nojaukšanai.

g) ēkas vai esošo dzīvojamo ēku daļas, kuru izmantošana ir mazāka par četriem mēnešiem gadā vai ierobežotu laiku gadā un kuru paredzamais enerģijas patēriņš ir mazāks par 25 procentiem no tā, kas rastos, lietojot tās visa gada garumā, kā kamēr tas ir konstatēts mājas īpašnieka atbildīgā paziņojumā.

Kas var izsniegt energoefektivitātes sertifikātu?

The energoefektivitātes sertifikāts esošas ēkas parakstīs kompetenti tehniķi, kuriem ir akadēmiskā un profesionālā kvalifikācija, kas ir kvalificējama ēku projektu vai tās siltumtehnisko iekārtu realizācijai, vaienerģētiskā sertifikācija. Tos brīvi izvēlēsies sertificējamā īpašuma īpašumtiesības.

Karaliskā dekrēta 235/2013 1.3.p pants:

- Kompetents tehniķis: arhitekti un inženieri augstākajā un vidējā pakāpē. Jaunas apmācības prasības netiek noteiktas. (Saskaņā ar 5. novembra likumu 38/1999 par būvvadību)
- Tehniķi, kas ir pilnvaroti tikai parakstīt energoefektivitātes sertifikātus. Jauna oficiāla nosaukuma izveide ar ekskluzīvām kompetencēm energosertifikācijas jomā ir intuitīva.
- Tie, kas atbilst nākamā ceturtā papildu noteikuma (likuma, kura apstiprinājums un projekts nav zināmi) prasībām.

- ēku energosertifikācijas procesa palīgtehniķis, kurš spēs veikt datu vākšanu un citas ēkas palīgdarbības. energoefektivitātes sertifikāta process. Sadarbojieties kā kompetentā tehniķa palīgs.

Tāpēc un saistībā ar likumu 38/1999 tie ir kompetenti tehniķi parakstīt ēku energoefektivitātes sertifikātu, Turklāt arhitekti, tehniskie arhitekti vai mērnieki, personas, kurām saskaņā ar universitāšu valsts sekretāra 2009. gada 15. janvāra rezolūcijām ir šāda energosertifikācijas nodrošinātā kvalifikācija:

• Aeronautikas inženieris
• Lauksaimniecības inženieris
• Ceļu, kanālu un ostu inženieris
• Rūpniecības inženieris
• Raktuvju inženieris
• Kalnu inženieris
• Jūras un okeāna inženieris
• Telekomunikāciju inženieris
• Aeronavigācijas tehniskais inženieris
• Lauksaimniecības tehniskais inženieris
• Meža tehniskais inženieris
• Tehniskais rūpniecības inženieris
• Tehniskais kalnrūpniecības inženieris
• Jūras spēku tehniskais inženieris
• Sabiedrisko darbu tehniskais inženieris
• Telekomunikāciju tehniskais inženieris
• Mērnieks tehniskais inženieris

Vai jums ir jāuzņemas sertifikātā norādītie uzlabojumu priekšlikumi?

Nē. Sertifikātā tiks iekļauti priekšlikumi īpašuma energoefektivitātes uzlabošanai, taču īpašniekam tie nav obligāti jāveic.

Vai īpašuma/īpašuma īrnieki var pieprasīt dokumenta īpašnieku?

Tas attiecas tikai uz tiem jaunajiem līgumiem, kas noformēti no 2013. gada 1. jūnija. Īres gadījumā līgumos, kuru ilgums pārsniedz četrus mēnešus.

Vai persona var ziņot īpašniekam, ka viņam nav sertifikāta?

No 1. jūnija ikviens patērētājs var pieteikt īpašnieku, kurš vēlas pārdot vai īrēt mājokli bez energosertifikāta.

Var gadīties, ka īpašniekam ir sertifikāts, bet viņš vēl nav varējis to reģistrēt, jo attiecīgais autonomais apgabals vēl nav izveidojis reģistru. Šajās situācijās īpašnieks var viegli elpot.

Kas notiek, ja, ievērojot pienākumu, minētais sertifikāts netiek izsniegts?

Noteikumu 18. pants ievieš jaunu administratīvo skaitli pārkāpums saistībā ar ēku energosertifikāciju, kuru veidi un sodi tiks izstrādāti nākamajā Rīkojumā.

Turklāt tiek apgalvots, ka etiķetes un sertifikāta neparādīšana un/vai pieejamības nodrošināšana tiks uzskatīta par patērētāju un lietotāju aizsardzības pārkāpumu saskaņā ar Līguma 49.1. panta k) un n) apakšpunkta noteikumiem. Vispārējā likuma par patērētāju un lietotāju aizsardzību konsolidētais teksts, kas apstiprināts ar Karalisko likumdošanas dekrētu 1/2007.

Patērētāju tiesību aizsardzības likuma precizētā teksta 50. pantā ir sarindoti nodarījumi, kurus kompetentās valsts pārvaldes iestādes var klasificēt kā vieglus, smagus vai ļoti smagus, cita starpā ņemot vērā to nodoma pakāpi un recidīvu.

Minētā tiesību akta 51.1 pantā noteiktās sankcijas ir:
a) Sīki pārkāpumi, līdz 3005,06 eiro
b) smagi nodarījumi no 3005,07 eiro līdz 15 025,30 eiro
c) Ļoti smagi pārkāpumi, no 15 025,31 līdz 601 012,10.

Ar Pilsētu sanācijas, reģenerācijas un renovācijas likumu 8/2013 pārkāpumi un sankcijas saistībā ar energosertifikāciju jau ir skaidri noteikti:

Trešais papildu noteikums. Pārkāpumi ēku energoefektivitātes sertifikācijas jautājumā.

1. Darbības vai bezdarbība, kas raksturota un sodīta šajā noteikumā un turpmākajos papildu noteikumos, ir administratīvi pārkāpumi ēku energoefektivitātes sertifikācijas jomā, neierobežojot citus civiltiesiskos, krimināltiesiskos vai citus iespējamos pienākumus.

2. Pārkāpumus attiecībā uz ēku energosertifikāciju klasificē kā ļoti smagus, smagus un nelielus.

3. Tie ir ļoti nopietni pārkāpumi ēku energosertifikācijas jomā:

a) Viltot informāciju energoefektivitātes sertifikātu izsniegšanā vai reģistrācijā.
b) Rīkojieties kā sertificējošais tehniķis, neievērojot likumā noteiktās prasības.
c) darboties kā pilnvarotam neatkarīgam aģentam ēku energoefektivitātes sertifikācijas kontrolē bez kompetentās institūcijas piešķirtas pienācīgas pilnvaras.
d) reklamēt ēku vai ēku daļas pārdošanu vai nomu, energoefektivitātes reitingu, kas nav apstiprināts ar pienācīgi reģistrētu derīgu sertifikātu.
e) Tāpat arī smagi pārkāpumi, kas paredzēti 4. iedaļā, būs ļoti smagi pārkāpumi, kad trīs gadu laikā pirms to izdarīšanas likumpārkāpējam par tāda paša veida pārkāpumiem tika piemērots stingrs sods.

4. Par nopietniem energosertifikātu pārkāpumiem uzskatāmi šādi gadījumi:

a) Ēku energoefektivitātes sertifikācijas pamatprocedūras aprēķina metodikā noteikto nosacījumu neievērošana.
b) nav izpildīts pienākums uzrādīt energoefektivitātes sertifikātu autonomās kopienas kompetentajai iestādei energosertifikācijas jautājumos, kur ēka atrodas, tā reģistrācijai.
c) Projekta energo kvalitātes sertifikāta neiekļaušana ēkas izpildes projektā.
d) Marķējuma uzrādīšana, kas neatbilst derīgi izsniegtajam, reģistrētajam un spēkā esošajam energoefektivitātes sertifikātam.
e) Pārdod vai izīrē īpašumu, pārdevējam vai saimniekam nepiegādājot pircējam vai īrniekam derīgu, reģistrētu un spēkā esošo mājokļa sertifikātu.
f) Tāpat arī 5. punktā minētie nelielie pārkāpumi būs smagi pārkāpumi, kad gada laikā pirms to izdarīšanas likumpārkāpējam par tāda paša veida pārkāpumiem tika piemērots stingrs sods.

5. Par maznozīmīgiem pārkāpumiem uzskatāmi šādi gadījumi:

a) Reklamējiet tādu ēku vai ēkas vienību pārdošanu vai nomu, kurām ir jābūt energoefektivitātes sertifikātam, neminot to energoefektivitātes novērtējumu.
b) Nerādīt energoefektivitātes marķējumu gadījumos, kad tas ir obligāti.
c) izdošana energoefektivitātes sertifikāti kas neietver minimālo nepieciešamo informāciju.
d) energoefektivitātes sertifikātu atjaunošanas vai atjaunināšanas pienākumu neievērošana.
e) gatavās ēkas energoefektivitātes sertifikāta neiekļaušana Būvgrāmatā.
f) Energoefektivitātes marķējuma attēlojums bez juridiski noteiktā formāta un minimālā satura.
g) Publicēt projekta energoefektivitātes sertifikācijā iegūto kvalifikāciju, kad jau ir pieejams gatavās ēkas energoefektivitātes sertifikāts.
h) jebkura darbība vai bezdarbība, kas pārkāpj energoefektivitātes sertifikācijas noteikumus, ja tie nav klasificēti kā nopietni vai ļoti nopietni pārkāpumi.

6. Fiziskās vai juridiskās personas un īpašuma kopienas, kas tos izdarījušas, būs atbildīgas par šajā noteikumā minētajiem pārkāpumiem, pat kā vienkāršu neievērošanu.

7. Uzsākto disciplinārlietu instrukcija un atrisināšana atbildīs autonomo apgabalu kompetentajām iestādēm.

Ceturtais papildu noteikums. Sankcijas par ēku energosertifikāciju un gradāciju.

1. Trešajā papildu noteikumā bis (jauns) aprakstītie nodarījumi tiks sodīti šādi:

1. Sīki pārkāpumi, ar naudas sodu no 300 līdz 600 eiro.
2. Par smagiem pārkāpumiem, ar naudas sodu no 601 līdz 1000 eiro.
3. Ļoti smagi pārkāpumi, ar naudas sodu no 1001 līdz 6000 eiro.

2. Neatkarīgi no iepriekš minētā gadījumos, kad labums, ko likumpārkāpējs guvis, izdarot pārkāpumu, ir lielāks par sodu apmēru katrā iepriekšējā sadaļā norādītajā gadījumā, sods tiks uzlikts par summu, kas līdzvērtīga šādi iegūts labums. Sankcijas gradācijā tiks ņemts vērā nodarītais kaitējums, netaisni iegūtais iedzīvošanās un tīša vai atkārtošanās sakritība.

Atcerēsimies, ka šis pēdējais teksts (2. punkts) jau izraisīja lielu ažiotāžu, kad tas tika citēts grozījumos, kas tika iesniegti, ņemot vērā teksta neskaidrību, kas attiecas gan uz patērētāju, gan uz sertifikācijas tehniķi energoefektivitātes jomā. Ziņot.

Piekļuve dokumentam… .ŠEIT.

Vai varat sagatavot ziņojumu par pabeigtu ēku?

Jā… Nonākot šādā situācijā, tiešām var sastādīt Ēkas kopējai kvalifikācijai atbilstošu energosertifikātu. Ņemot vērā, ka īpašumi būs atsevišķi, tiem var būt augstāks vērtējums nekā citiem, atkarībā no to īpašībām.

Ahem varētu būt pilnībā renovētai mājai 80. gadu ēkā. Pastāv daudzas iespējas, ka pašreizējai mājai atsevišķi var būt augstāks vērtējums par ēkas globālajā pārskatā apkopoto.

Vai vienam un tam pašam īpašumam var būt energosertifikāts ar citu burtu?

Jā… Iespējams, ka sertifikācijas tehniķa aprēķinu metodikas pielietojumā ir izvēlēta Vispārīgā opcija (Stingrāka, kur tiek ņemti vērā vairāk parametru) vai vienkāršotā opcija, kas balstās uz parametru testu sēriju, kas iegūta no vispārējās opcijas. .

Tas nenozīmē, ka jūsu sertifikāts ir slikti uzrakstīts, tikai vienkāršotais variants ir "konservatīvāks" aprēķinos. Tāpat arī energosertifikāta izgatavošanas izmaksas ar vispārējo vai vienkāršoto variantu laika gaitā mainās, radot ievērojamu izmaksu pieaugumu, kas patērētājam tiek sniegts Ziņojumam.

Vai tas ir valdības iekasētais nodoklis?

The energosertifikāta ziņojums Tā ir daļa no obligātās 2002. gada Eiropas direktīvas. Tā nāk no Eiropas tiesību aktiem.

Spānijā to jau sen vajadzēja piemērot, un ir normāli, ka pašreizējā situācijā šis sertifikāts rada šaubas par tā mērķi. Visas Eiropas Savienības valstis jau piemēro šo regulu, lielākā daļa no 2007. gada. Mērķis ir informēt iedzīvotājus par enerģijas patēriņu viņu mājās.

Energosertifikācijas nākotne?

Sagaidāms, kā tas ir noticis citās valstīs, ka valsts pārvaldes iestādes ņems vērā energoefektivitāti, lai regulētu lielāku vai zemāku nodokļu slogu atkarībā no īpašuma energovērtējuma.

Pārkāpumi saistībā ar energosertifikāciju

ThePilsētu sanācijas, reģenerācijas un renovācijas likums 8/2013 skaidri noteikt Pārkāpumi un sankcijas attiecībā uz energosertifikāciju. Sun klasificēts ļoti nopietns, nopietns un mazsvarīgs:

1. Sīki pārkāpumi, ar naudas sodu no 300 līdz 600 eiro.
2. Par smagiem pārkāpumiem, ar naudas sodu no 601 līdz 1000 eiro.
3. Ļoti smagi pārkāpumi, ar naudas sodu no 1001 līdz 6000 eiro.

Neatkarīgi no iepriekš minētā gadījumos, kad labums, ko likumpārkāpējs ir guvis, izdarot pārkāpumu, ir lielāks par sodu apmēru katrā iepriekšējā sadaļā norādītajā gadījumā, sods tiks piemērots pabalsta summai līdzvērtīgā apmērā. tādējādi iegūts. Sankcijas gradācijā tiks ņemts vērā nodarītais kaitējums, netaisni iegūtais iedzīvošanās un tīša vai atkārtošanās sakritība.

Sīki pārkāpumi, ar naudas sodu no 300 līdz 600 eiro, ēku energosertifikācijas jomā:

a) Viltot informāciju ekspedīcijā vai energoefektivitātes sertifikātu reģistrācija.
b) Rīkojieties kā sertificējošais tehniķis, neievērojot likumā noteiktās prasības.
c) darboties kā pilnvarotam neatkarīgam aģentam ēku energoefektivitātes sertifikācijas kontrolē bez kompetentās institūcijas piešķirtas pienācīgas pilnvaras.
d) Reklāma par ēku vai ēku daļas pārdošanu vai nomu, a energoefektivitātes novērtējums kas nav apstiprināts ar pienācīgi reģistrētu derīgu sertifikātu.
e) Tāpat tie būs pārkāpumiem ļoti smagus 4.nodaļā paredzētos smagus nodarījumus, kad trīs gadu laikā pirms to izdarīšanas likumpārkāpējam par tāda paša veida nodarījumu bija piemērots stingrs sods.

Par smagiem pārkāpumiem, ar naudas sodu no 601 līdz 1000 eiro, ēku energosertifikācijas jomā:

a) noteikumu neievērošana Aprēķinu metodika Ēku energoefektivitātes sertificēšanas pamatprocedūras 1.punktu.
b) pārkāpt pienākumu uzrādīt energoefektivitātes sertifikātu Autonomā apgabala kompetentajai iestādei ēkas atrašanās vietas energosertifikācijas jautājumos par tās reģistrāciju.
c) Projekta energoefektivitātes sertifikāta neiekļaušana ēkas izpildes projektā.
d) Marķējuma uzrādīšana, kas neatbilst derīgi izsniegtajam, reģistrētajam un spēkā esošajam energoefektivitātes sertifikātam.
e) Pārdodiet vai iznomājiet īpašumu bez pārdevēja vai saimnieka piegādes energoefektivitātes sertifikāts, derīgs, reģistrēts un spēkā, pircējam vai nomniekam.
f) Tāpat arī 5. punktā minētie nelielie pārkāpumi būs smagi pārkāpumi, kad gada laikā pirms to izdarīšanas likumpārkāpējam par tāda paša veida pārkāpumiem tika piemērots stingrs sods.

Ļoti smagi pārkāpumi, ar naudas sodu no 1001 līdz 6000 eiro, ēku energosertifikācijas jomā:

a) Viltot informāciju ekspedīcijā vai sertifikāta reģistrācija energoefektivitāte.
b) Rīkojieties kā sertificējošais tehniķis, neievērojot likumā noteiktās prasības.
c) darbojas kā pilnvarots neatkarīgs aģents sertifikācijas kontrole ēku energoefektivitāti bez kompetentās iestādes piešķirtas pienācīgas atļaujas.
d) reklamēt ēku vai ēku daļas pārdošanu vai nomu, energoefektivitātes reitingu, kas nav apstiprināts ar pienācīgi reģistrētu derīgu sertifikātu.
e) Tāpat arī smagi pārkāpumi, kas paredzēti 4. iedaļā, būs ļoti smagi pārkāpumi, kad trīs gadu laikā pirms to izdarīšanas likumpārkāpējam par tāda paša veida pārkāpumiem tika piemērots stingrs sods.

Tiek ietekmētas visas kopienas un provinces;Koruņa, Albacete, Alikante, Almerija, Araba, Astūrija, Avila, Badahosa, Barselona, Burgosa, Kaseresa, Kadisa, Kantabrija, Kasteljona, Siudadreāla, Kordova, Kuenka, Žirona, Gipuzkoa, Granada, Gvadalahara, Huelva, Baleāru salas, Haēna, Larioha, Laspalmasa, Leona, Lleida, Lugo, Madride, Malaga, Mursija, Navarra, Orense, Palensija, Pontevedra, Salamanka, Segovija, Sevilja, Soria, Taragona, Santakrusa de Tenerife, Teruela, Toledo, Valensija, Valjadolida, Vizcaya, Zamora, Saragosa.