Nekustamā īpašuma investori meklē BREEAM sertifikātu.
Nesen publicēts aptauja, kurā piedalījās vairāk nekā 100 nekustamā īpašuma investoru Eiropā kur tika uzdota virkne jautājumu par ilgtspējības tendencēm, kas vērstas uz būvniecības nozari, ilgtspējīgu un zaļu nekustamo īpašumu.
Secinājumi, kas jāuzsver, “apziņa par ilgtspējību” pieaug gan valdībās, pārvaldēs, rūpniecībā un galamērķī – patērētājos.
Lai gan tiek atzīts, ka investīcijas ir lielākas, ja runājam par "ilgtspējīga vai zaļa" jēdzieniem nekustamajā īpašumā, tiek pretstatīts tam, ka topošais pircējs vai īrnieks, iemītnieks, pieņem šādu faktu kā pamatotu un ir gatavs par to maksāt. Šim nolūkam investori piedāvā izpētīt savus klientus, neatkarīgi no tā, vai tie ir nākamie īrnieki vai pircēji, lai pielāgotu ēkas savām vajadzībām un prasībām.
Pirms atšķirīgajām sertifikācijas modeļi, piemēram; LEED, BREEAM, DGNB… utt. No investoru puses dod priekšroku BREEAM sertifikācija, kas sasniedz aptuveni 60%.
Investori savam nekustamo īpašumu portfelim dod priekšroku “zaļajām” sertificētām ēkām
No pircējiem; 71% pieņemtu augstākas izmaksas, lai nodrošinātu vidi saudzējošākas un energoefektīvākas ēkas, reaģējot uz savu klientu vajadzībām.
80% uzskata, ka vienota sertifikācijas iestāde būtu konsekventāka, 88% piekrītot sertifikācijas nepieciešamībai, lai noteiktu būvniecības kvalitāti.
Kur investori visvairāk interesējas par zaļajām ēkām – pa valstīm?
Svarīgumu, ko investori vērtē, ieviešot savu kapitālu jaunai būvniecībai zaļās ēkās, ir 46% aptaujāto, kuriem tas šķiet ļoti svarīgi. 47% ir svarīgi un 7% domā, ka tie nav svarīgi.
Runājot par priekšroka investīcijām nekustamajā īpašumā. Kāda veida sertifikācijai investori dod priekšroku?… .Pasūtīts no 1 līdz 5.
Vēl viens aspekts, kas jāņem vērā, ir tas, ka investori atbalsta zaļās ēkas vienkāršas finanšu un tirgus pieprasījuma problēmas, nevis vides vai ekoloģiskās problēmas dēļ (skatiet rakstu par padomiem par mājas iegādi vai par to, kā atrast ideālu māju).
Kāds ir pirmais ieguvums nekustamā īpašuma tirgū, runājot par zaļām vai ilgtspējīgām ēkām?
Pirmkārt, un, kā redzams nākamajā grafikā, klienti augstu vērtē ēku, kas saudzē vidi, taču ir vēl vairāk:
Kāds ir vissvarīgākais iemesls ieguldīt “zaļā” nekustamā īpašuma stratēģijā?
Galu galā tirgus ir galvenais, un, ja šobrīd patērētājs (pircējs / iznomātājs) dod priekšroku energoefektīvākas vai ilgtspējīgākas ēkas Acīmredzot mēs piedāvāsim to, ko jūs prasāt.
Piezīme. Ziņojuma autors ir BLA Piper ir starptautisks advokātu birojs ar 4200 juristiem, kas atrodas vairāk nekā 30 valstīs Amerikā, Āzijas un Klusā okeāna reģionā, Eiropā un Tuvajos Austrumos un kuru mērķis ir konsultēt uzņēmumus par to juridiskajām vajadzībām.
Ja jums patika šis raksts, dalieties ar to!
