Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Ceļvedis ideālās mājas atrašanai
Mājas pirkšana Meksikā, Madridē, Londonā vai jebkur citur, tāpat kā jebkurš cits pirkums, ir saistīta ar lēmuma pieņemšanu. Un, iespējams, īpašuma iegāde ir viens no svarīgākajiem lēmumiem, ko pieņemsim savā dzīvē.
Tāpēc, un, lai gan tas ir ārkārtīgi subjektīvs akts, nopirkt ideālu mājuTas ir atkarīgs no katra cilvēka - atcerieties, ka tas, kas jums ir svarīgs, citam var būt neaizstājams - mums ir jāatbilst virknei kritēriju, lai izvēlēties māju.
Ideālā mājā tas, kas jums ir svarīgs, var būt neaizstājams citam
Labs padomdevējs kā persona, kas pazīst klientu, vadīs jūs, līdz atradīsiet ideālo īpašumu, kas vislabāk atbilst jūsu vajadzībām. Informācijas paplašināšana lieliskajā nekustamo īpašumu ceļvedī: kā ar nekustamā īpašuma nozares profesionāļu starpniecību atrast māju vai dzīvokli.
Tas nav jautājums par shēmu, kas mums jāievēro, kad atrodamies šajā stāvoklī, bet gan par vairākiem faktoriem, kas jāzina kā atrast māju un pieņemt pareizāko lēmumu īpašuma izvēlē.
Kā atrast perfektu māju
Jāņem vērā daudzi faktori, kas mūs var novirzīt vienā vai otrā skalas pusē, tāpēc, izvēloties īpašumu Spānijā, Meksikā vai jebkur pasaulē, ieteicams meklēt padomdevēja palīdzību.
Atcerēsimies, ka mums ir jābūt pēc iespējas vairāk informācijas par situāciju, kurā atrodamies, un dažādām alternatīvām, kuras varam pieņemt. Tas samazinās nenoteiktību, pieņemot lēmumu par ideālas mājas.
Tātad mums ir: jāmeklē, jāatrod un jāizlemj
Kā raksta kopsavilkumu un ceļvedi mēs vēlamies parādīt infografiku par 10 ideālas mājas galvenie faktori kas mums būtu jāzina:
Laikā meklēt īpašumuTopošajiem īpašniekiem parasti ir skaidrs trīs faktori: atrašanās vieta, istabu / vannas istabu skaits un cena. Ja grasāties pieteikties hipotēkas aizdevumam, tam jābūt no 30 līdz 40% no ģimenes vienības neto ienākumiem.
Šie faktori var radīt plašu iespēju klāstu, tāpēc mēs redzēsim dažādus faktorus, kas jāzina kā atrast māju…
1.- Dzīvot dzīvoklī vai mājā?
Daudzos gadījumos šo lēmumu noteiks atrašanās vieta, jo, ja mums ir skaidra vieta, kur vēlamies dzīvot, esošais piedāvājums vienam no diviem veidiem var būt trūcīgs.
Ja nē, un mēs varam izvēlēties, lēmums parasti ir ļoti personisks, jo, ņemot vērā priekšrocības un trūkumus, ko viens piedāvā salīdzinājumā ar otru, tas ir ļoti atkarīgs no klienta: drošība, dārzs, izmērs, peldbaseins, uzturēšanas izmaksas, augu skaits -kāpnes-, troksnis, kaimiņi, mājdzīvnieki…
Atcerieties, ideālas mājas īpašības Tam jāatbilst jūsu personīgajām vai ģimenes vajadzībām. Esi objektīvs un racionāls, meklē praktisko aspektu! Ilgtermiņā tas tiek novērtēts.
2.- Atrašanās vieta
Vēlamajā apkaimē varam piemeklēt kāda veida ielu, kurā atrodas ēka. Attālums un pieejamība mums svarīgām objektiem: zaļās zonas, skolas, sporta bāzes, sabiedriskais transports, izklaides vietas, autostāvvietas, veselības centri, lielveikali …
Kā padoms priekš ideāla māja dzīvošanaiVienmēr ir svarīgi veikt Google Maps apskati, kur tas vispārīgi norāda uz apkārtnes labierīcībām:
Mums šis aspekts ir svarīgs meklēšanas un kā izvēlēties māju.
3. - Būvniecības gads un mājas stāvoklis
Iegādājieties jaunu vai lietotu māju. Un lietotā veidā jūs varat izlemt, vai īpašumu, kas ir gatavs pārcelties, vai reformēt.
Mūsdienās šī pēdējā iespēja tiek ņemta vērā vairāku iemeslu dēļ: atrašanās vieta ierobežo iespēju izvēlēties jaunu māju - tur ir lielāks lietoto māju tirgus - un lietoto mājokļu tirgū Ir grūti atrast māju, kas būtu gatava ievākties un pielāgotos mūsu vajadzībām un gaumei.
Mums ir jāapsver, vai varam uzņemties turpmākās investīcijas, kas mums būs jāveic pēc pirkuma. Un ne tikai gaidāmos izdevumus, bet arī tos, ko mēs darīsim visu lietderīgās lietošanas laiku ideālas mājas.
4.- Skati un spožums
Plašums, skati un spilgtums parasti ir nemateriāla vērtība, kas būtiski ietekmē, kad runa ir justies ērti mūsu dzīvesvietā.
Padomājiet Kāda ir tava māja pašreizējais … Vai vēlaties vairāk gaismas?
Mājoklis ēkas augšējos stāvos vienmēr sniedz vairāk priekšrocību; mazāk trokšņa, vairāk gaismas, vairāk ventilācijas utt.
Ja māja atrodas ēkā, augstie stāvi mēdz būt pievilcīgāki. Un arī caurumu veids sienās ir saistīts ar pareizu īpašuma ventilāciju.
5.- Apdares iespējas un kvalitāte
Elektrība, gāze, ūdens, apkure, kondicionieris, ūdens sildītājs, bruņu durvis, televīzijas antena, interneta pieslēgums… Virtuves mēbeļu kvalitāte, tualetes, izlietne, duša, krāni, iekšdurvis-, ārdarbi -logi-, iebūvētie skapji, grīdas segums…
Labi apskatiet mājas logus. Tie ir vieni no dārgākajiem mājas elementiem, kam, lai arī nav labi, priekšrocības ir svarīgas; mazāk trokšņu, ietaupījums apkurē utt.
Jāskatās un jāmēģina, bez bailēm, pārsteigumus pēc tam negribam nopirkt ideju mājul.
6.- Mājas sadale
Vēl viens no noderīgiem padomiem, lai iegādātos māju, ir pārbaudīt pareizu sadalījumu, tas ļauj labāk izmantot mājas kvadrātmetrus un neieguldīt pārāk daudz virsmas tādās jomās kā koridori.
Tāpat parasti tiek ņemts vērā, ka dienas zonas (virtuve, viesistaba, ēdamistaba, terases …) ir atdalītas no nakts zonām (guļamistabas). Tādējādi šo kopējo telpu izmantošana nav kaitinoša, mēģinot atpūsties.
Cik elementu izkrīt ārpusē?… Svarīgs jautājums iepriekš kā izvēlēties māju.
7.- Estētika
Neatkarīgi no tā, vai izvēlamies māju vai dzīvokli, neaizmirsīsim, ka mūsu mājas prezentācijas vēstule - pirmais, ko mēs redzēsim, kad ieradīsimies, ir fasāde, tās ārējais izskats. Un tas mūs predisponē attieksmei pret to.
No īpašuma interjera viedokļa tas ir garšo, taču esiet uzmanīgi ar prasmēm, ko viņi izmanto, kā ātri pārdot māju, izmantojot mājas inscenēšanas paņēmienus. Estētika var mainīties, bet materiāli, sadalījums, vairāk vai mazāk gaismas, nē.
8.- Siltuma un skaņas izolācija
Pareizas mājas siltināšanas nozīme ir skaidra, un tās ietekme uz komfortu un labsajūtu. Abi ir saistīti, tie tiek panākti ar materiālu izvēli un piemērotiem būvniecības risinājumiem, un vairumā gadījumu pareiza siltumizolācija nozīmē, ka mājoklis būs arī labi izolēts akustiski.
Atcerieties, ka varat iepazīties ar rakstu par izolācijas materiālu; celtniecībā izmantotie veidi un īpašības.
Siltumizolācija ir saistīta arī ar mājas enerģijas patēriņu, tāpēc tā ievērojami samazina ikgadējos izdevumus, ko tērējam gaisa kondicionēšanai, un tā ietekmi uz vidi.
Pareizai akustiskai izolācijai jāņem vērā trokšņa avoti: ārējā trokšņa avots -jebkuri traucējumi no ielas-, iekšējā trokšņa avots -kaimiņi un dažādas mājas telpas-.
Un arī šo trokšņu būtība: gaisa troksnis - dažādu avotu viļņi saduras ar korpusu un rada vibrāciju vai tiek tieši filtrēti, trieciena troksnis - ja elements saduras ar konstrukciju, grīdām, griestiem vai sienām, kas radīt vibrāciju.
9.- Orientēšanās
Šeit mēs analizējam to, kas saistīts ar spilgtumu un enerģijas patēriņu. Atcerieties, ka dienvidu puslodē pastāvīgā saules fasāde ir ziemeļu orientācija (piemēram, Meksikā), bet ziemeļu puslodē nemainīgā saules fasāde ir dienvidu orientācija (piemēram, Madride).
Arī fasādes, kas vērstas uz austrumiem un rietumiem, uztver saules starus, lai gan mazākā intensitātē un laikā. Šī intensitāte būs atšķirīga vasaras un ziemas sezonā.
Piemēram, ja esam Spānijā, austrumu orientācija saņem saules gaismu agrā rīta stundā, kad mājā ir vēsāks.
Dienvidu orientācija ir tā, kurā visas dienas garumā būs vairāk saules staru. Rietumu orientācija ļaus gaismai iekļūt tieši dienas beigās, kad mājā būs siltāks. Un ziemeļu orientācija nesaņem tiešu gaismu, tāpēc tai būs maigs un vienmērīgs spilgtums visas dienas garumā. Atkarībā no tā, vai māja atrodas aukstā vai karstā vietā, tas mums palīdzēs novērtēt labāko orientāciju.
Analizējot un apsverot visus šos aspektus, mums ir jābūt skaidriem mērķiem, kas jāsasniedz ar pieņemto lēmumu, kas nozīmē skaidri noteikt un definēt, kādas ir mūsu prioritātes, lai iegūtu ideāla māja.
Jums ir jāņem vērā visas alternatīvas, un, ja tādas nav, turpiniet meklēt ideālas mājasIr svarīgi būt pacietīgam un pārzināt tirgu. Saņemt padomu un nesteigties, iespējams, tas būs lielākais ieguldījums, ko mēs veicam mūsu dzīves laikā.
10.- Emocionālais faktors
Ņemot vērā šos racionālos faktorus. Jāņem vērā arī emocionālais faktors: iedomājieties, kā jūs justos īpašumā, kuru grasāties iegādāties… Vai uzskatāt to par māju, kurā dzīvot? Un tas tā ir… tu saprati pareizi!
Ja jums patika raksts, novērtējiet un dalies!
