Ilgtspējīgas vai zaļas būvniecības analīze, ņemot vērā izmaksas un ieguvumus.
Tā kā Pasaules zaļās būvniecības padome ir bezpeļņas organizācija, kas veicina dizaina ilgtspēju, zaļā ēka un ēku ekspluatācija visā pasaulē. Tā ir daļa no globālas kustības, kurā piedalās ļoti dažādas izcelsmes, kultūras, tautības un nozares (94 valstis), kuras mērķis ir ne tikai pētīt ekoloģisku, tīru un ilgtspējīgu ēku celtniecību, bet arī pētīt ilgtspējīgas pilsētas un kopienas, kas veido ilgtspējīgu pasauli.
Šajā gadījumā mēs vēlamies iesniegt ziņojumu "Zaļās ēkas biznesa piemērs: izmaksu un ieguvumu pārskats izstrādātājiem, investoriem un iemītniekiem" kuru tulkojumu mēs varētu definēt kā;"Zaļo ēku biznesa piemērs: izmaksu un ieguvumu pārskats izstrādātājiem, investoriem un iedzīvotājiem"
Pētījumi liecina, ka zaļo ēku projektu izstrādei ir neskaitāmas neapšaubāmas priekšrocības, kas sniedz labumu visām ieinteresētajām pusēm visā ēkas dzīves ciklā. Tomēr viens jautājums, kas joprojām ir pretrunīgs, ir tas, vai ir iespējams pievienot finansiālu vērtību zaļo ēku attīstības priekšrocībām, kas ir būtiski dati nekustamo īpašumu investoru un aizdevēju kopienai.
Ziņojumā galvenā uzmanība pievērsta izmeklēšanai ilgtspējīgu ēku uzņēmējdarbības izmaksas un ieguvumi piecās galvenajās kategorijās, kuras mēs vēlamies prezentēt un analizēt:
Ilgtspējīgas projektēšanas un būvniecības izmaksas:
Kādas ir būvniecības izmaksas?… Pētījumi liecina, ka zaļās ēkas ne vienmēr ir dārgākas, it īpaši, ja jau no paša sākuma ekonomiskās stratēģijas, adekvāta programmas administrēšana un vides stratēģijas ir integrētas izstrādes procesā.
Lai gan ar to var būt saistītas papildu izmaksas, salīdzinot ar parastajiem ēku projektiem, piemaksa parasti nav tik liela, kā nozare mēdz domāt.
Attēlā parādīts faktisko būvniecības izmaksu procentuālais pieaugums LEED sertificētiem projektiem, atspoguļojot pakāpenisku tendenci samazināt papildu izmaksas laika gaitā. Šī situācija nav pārāk pārsteidzoša, jo būvniecības nozare ir nepārtraukti uzlabojusi savu spēju attīstīt zaļās ēkas, un nobriest arī globālās piegādes ķēdes, kas nozīmē zemākas izmaksas un efektīvu attīstību tirgos. ēku cenas.
Vērtība kā ilgtspējīgas būvniecības aktīvs
Tā kā investori un iedzīvotāji saprot, cik svarīga ir vides un sociālā ietekme ekoloģiskas ēkas, palielināt iespējas pirms zaļāku ēku komercializācijas.
To pierāda pētījumi, kas veikti visā pasaulē zaļās ēkas piesaista vairāk īrnieku un tie nosaka nomas un pārdošanas cenas. Tajos tirgos, kur šāda veida apbūve kļuvusi izplatītāka, sākušas parādīties tā sauktās “kafijas atlaides”, kas norāda uz ēkām ar mazāk ilgtspējīgiem raksturlielumiem, kuras beidzot tiek izīrētas vai pārdotas par zemāku cenu.
Par to liecina ASV un Austrālijā savāktie pierādījumi ēkām, kas klasificētas saskaņā ar Energy Star, LEED un Green Star sertifikātiem, papildu nomas cenas parasti ir no 0% 13–17,3% 14, un pētījums parāda gadījumu ar 9% īres atlaidi .15 Šis samazinājums ir atrodams Austrālijā veiktā pētījumā, kur zemāki NABERS vērtējumi (sertifikāts, kas ņem vērā tikai enerģiju) bieži rada atlaides nomas līgumiem .
Ekspluatācijas izmaksas ilgtspējīgā būvniecībā:
The zaļās ēkas Viņi ir pierādījuši, ka naudu var ietaupīt, samazinot elektrības un ūdens patēriņu, kā arī ar zemākām ekspluatācijas un uzturēšanas izmaksām ilgtermiņā. Enerģijas ietaupījums no šiem projektiem parasti pārsniedz jebkādas papildu projektēšanas un būvniecības izmaksas, un investīcijas atmaksājas samērā īsā laika periodā.
Lai sasniegtu plānoto peļņu, zaļā ēka Augsta veiktspēja ir jāatbalsta ar spēcīgu nodošanu ekspluatācijā vai nodošanu ekspluatācijā, rūpīgu pārvaldību un pastāvīgu sadarbību starp īpašniekiem un iedzīvotājiem.
Produktivitāte un veselība darbā:
Pētījumi liecina, ka ekoloģiskie atribūti ēku projektēšanā un iekštelpu vide var uzlabot darbinieku produktivitāti, veselību un labklājību, kas uzņēmumiem sniedz reālus ieguvumus.
Neraugoties uz pierādījumiem, kas pastāv saistībā ar tā pozitīvo ietekmi, augstāka interjera vides kvalitāte projektēšanas un būvniecības ziņā nav bijusi prioritāte, un tās galvenais iemesls joprojām ir finansiāli iemesli.
Lai gan ir vajadzīgi vairāk pētījumu, ir skaidrs, ka lielākas investīcijas iekštelpu vidē var radīt lielāku peļņu, pateicoties vienam no visu uzņēmumu galvenajiem aktīviem; jūsu darbinieki.
Riska samazināšana zaļajās ēkās:
Regulēšanas riski ir kļuvuši arvien skaidrāki daudzās pasaules valstīs un pilsētās, un visizplatītākā ir obligāta informācijas atklāšana, būvnormatīvi un likumi, kas aizliedz neefektīvas ēkas.
Ekstrēmi laikapstākļi un sistemātiskas laikapstākļu izmaiņas ietekmē nekustamā īpašuma apdrošināšanu un liek apšaubīt aktīvu noturību. Mainot īrnieku preferences un ieguldītāju riska novērtējumus, var palielināties neefektīvu ēku novecošanas risks.
Zaļās būvniecības piemēri
Lai gan tirgū neapšaubāmi ir daudz dažādu zaļo ēku piemēri mēs vēlamies parādīt piemēru, kas izceļas ar savu spēku. No ilgtspējīgākās biroju ēkas Bullit Center jūs mums detalizēti parādiet ēkas iespējas ar dažādiem novērtēšanas rīkiem, mēs varam redzēt informāciju rakstā ilgtspējīgākais birojs pasaulē.
Izcelt ir zaļās būvniecības metodes un paņēmieni Kas tāpēc nozīmē ieiešanu bioklimatiskajā pasaulē, no raksta par bioklimatisko māju celtniecību mēs varam redzēt 38 tehniskās lapas, kurās ir apskatītas darbu būvniecības metodes no pamatiem līdz jumtam, piemēram:
Mums jāpatur prātā, ka intensifikācija zaļo ēku koncepcija pārvērst mūsu apkaimes un pilsētas par zaļākām zonām, mums ir tendence piešķirt prioritāti liela mēroga ekonomiskām iniciatīvām, piemēram, cīņai pret klimata pārmaiņām, energoapgādes drošībai, resursu saglabāšanai un darba vietu radīšanai, ilgtermiņa noturībai un dzīves kvalitātei.
Turklāt šis ziņojums ir papildināts ar nelielu pētījumu par zaļajām ēkām zaļajām pilsētām, kurā ir īstenoti daži "gadījumu izpētes" piemēri. Manuprāt, ir vērts izlasīt šo ziņojumu, lai gūtu globālu redzējumu par ilgtspējīgu būvniecību un ietekmi uz dažādiem iesaistītajiem aģentiem.
Piekļuve ziņojumam… ŠEIT.
Piekļuve Pasaules zaļās būvniecības padomes vietnei… ŠEIT.
Vairāk par zaļo būvniecību varam saprast arī ŠEIT.
… .
Apskates objekti:
- Energoefektīvu ēku ekonomiskā iespējamība
- Ilgtspējīgu nedzīvojamo ēku analīze.
- Programmas ēku enerģijas simulācijai.
- Zaļās nodarbinātības ziņojums Spānijā un Latīņamerikā
- Enerģijas ietaupījums ar mikrokoģenerācijas iekārtām.
