Pienākums iesniegt energosertifikātu pie notāra. 12 konsultācijas ar dažādiem notāriem, pamatojoties uz energosertifikāciju.
Mēs esam ierosinājuši atrisināt šaubas, kas mūs gaida un kas ietekmē mūs kā sertificējošos tehniķus… Kas notiek pie notāriem pirms energosertifikāta?
Saskaroties ar šo situāciju, mēs esam meklējuši dažādus notārus Valensijā, Madridē un Barselonā, saprotot, ka lielākā daļa sertificējamo īpašumu atrodas šajās trīs provincēs, un esam noformējuši attiecīgo jautājumu pa tālruni:
Vai man ir jāuzrāda energosertifikāts, noformējot pārdošanas aktu?… Darbojoties kā 90 m2 dzīvokļa pārdevējam.
VALENCIJA
1. notārs:
Tas ir obligāti, lai gan pastāv iespēja abām pusēm vienoties, ka to neformalizēt. Lai gan, iespējams, ka Īpašnieks vēlāk tiks ziņots par tā neesamību????…
2. notārs:
Tas ir obligāti, lai gan pastāv iespēja "atbrīvot" pircēju. Ar iespējamām sekām nākotnē par šāda dokumenta neiesniegšanu.
3. notārs:
Jā, tas ir obligāti (Tas ir apstiprināts) Operācija netiek formalizēta bez energosertifikāta.
Notāri 4:
Tas ir obligāti, bet pircējs var "atbrīvot" vai atbrīvot, atbrīvojot pircēju no šāda dokumenta sniegšanas, ja vien abas puses tam piekrīt. Tā kā pienākums būt energosertifikātam "iespējams" pārietu uz pircēju.
Notāru skola:
Nereaģē. Jājautā, kur tiek formalizēta pārdošana.
MADRĪDE
1. notārs:
Jā, tas ir obligāti (tiesi apstiprināts). Madrides īpašuma reģistrs pieprasa, lai tas būtu obligāts, lai reģistrētu pārdošanas aktu.
2. notārs:
Jā, tas ir obligāti (tiesi apstiprināts). Madrides īpašumu reģistrs to pieprasa.
3. notārs:
Jā, tas ir obligāti (tiesi apstiprināts). Kā viņš komentējis aptuveni 15 dienas, īpašumu reģistrs to pieprasa obligāti.
BARSELONA
1. notārs:
Ja tas ir obligāti, bet pirkšanas-pārdošanas operācijas noformēšanas brīdī abas puses var vienoties, ka Energosertifikāta iemaksa nav nepieciešama. Abām pusēm ir jāvienojas.
2. notārs:
Jā, tas ir obligāti (tiesi apstiprināts)
3. notārs:
Sākotnēji Hipotēkai tas ir obligāts, jo bankas sāk pieprasīt, lai tā būtu redzama pārdošanas aktā. Norādīts, ka "sākotnēji", jo ir ieraksti, kas neprasa sniegt šādu dokumentu, šajā situācijā akts tiktu noformēts ar punktu, kurā pircējs atbrīvo pārdevēju no energosertifikāta sniegšanas.
4. notārs:
Tas man saka, ka es to varu vai nē, tas ir, tas tiešām ir atkarīgs no pircēja, kurš spēs "atbrīvot" vai atbrīvot pārdevēju no šāda dokumenta sniegšanas.
Secinājumi, kas iegūti no notāriem uzdotajiem jautājumiem, pamatojoties uz energosertifikātiem:
-Katrs notāru birojs piemēro vadlīnijas par to, vai apliecība ir vai nav jāuzrāda, tajos gadījumos, kad kancelejā NAV pienākums šādu dokumentu uzrādīt.
-Lielākajā daļā notāru viņi komentē, ka tas ir dokuments, kas … "ir bezjēdzīgs"
-Katra Kopiena piemēro zināmu pienākumu energosertifikāta izsniegšanai pārdošanas vai nomas gadījumā saskaņā ar reģistra prasībām.
-Tās kopienās, kur reģistrs to neprasa, ir iespējams nesniegt energosertifikātu, kamēr pircējs "atbrīvo" vai atbrīvo pārdevēju no šāda dokumenta iesniegšanas un abas puses vienojas, līgumam tiks pievienots punkts. .
-Gadījumā, ja izziņa NAV sniegta pārdošanā un tiek noformēts akts, vairumā gadījumu mūs informē, ka sekas nav zināmas, jo sākotnēji nekas nenotiek un citos atgādina par kādām iespējamām sankcijām, neprecizējot.
Minētās atbildes tiek iegūtas mutiski pa tālruni, nespējot pierādīt atbilžu patiesumu uz “papīra” vai citādi vai to izsniedzējam, lai gan gadījumā, ja kāds vēlas turpināt veikt pārbaudi, mēs varam sniegt viņiem kontaktinformāciju iekšēji, lai norādītu, ka minētie dati tiek atklāti Google tīklā plašākai sabiedrībai.
Ko jūs domājat par šo situāciju?
…
Sekojiet mums pakalpojumā Google+. Autors: Pau Seguí.
