Vai tirgū piedāvātā energosertifikāta cena ir adekvāta?
Attiecībā uz cena Y Esošo ēku energosertifikāts Tas stāsies spēkā dažus mēnešus, un mēs jau varam redzēt vairākas tendences, kuras mēs cerējām. Pirmais ir tas, ka īpašnieki viegli uztver atbilstošā sertifikāta iegūšanu.
Daļēji tas ir normāli, neviens to neprasa, vairāk nekā noteikti tajā brīdī, kad īpašums beidzot tiek pārdots. Šobrīd, manuprāt, tieši pircējiem būs jāpieprasa sertifikāta izlikšana, pat ja viņi ir tikai interesējušies par īpašumu vai to apmeklējuši. Viņiem ir tiesības zināt īpašuma kvalifikāciju un daļēji tieši jūsu zināšanai ir izveidota šī apliecība.
Otra tendence ir divu veidu sertifikācijas profesionāļu pastāvēšana, protams, ka ir vairāk veidu, kā kataloģizēt, taču šodien nav tā diena. Šie divu veidu profesionāļi, manuprāt, ir tie, kas novērtē savu akadēmisko un darba apmācību, un savu laiku, un tie, kas to nedara.
“Katrs savu laiku vērtē atšķirīgi, tāpēc likmes ko mēs varam atrast sev apkārt, noteikti būs ļoti atšķirīgi, par to nav nekādu sūdzību, tā trūktu vairāk, lai gan vēlāk es mēģināšu izveidot "cena"Par sertifikātu."
Profesionāļi, kuri, manuprāt, nevērtē savu akadēmisko un darba sagatavotību, ir tie, kas viņi piedāvā sertifikātu, neapmeklējot īpašumu, kas ir sertifikācijas objekts.
No 5. aprīļa Karaļa dekrēta 235/2013 lasīšanas acīmredzami ir skaidrs, ka ir nepieciešams apmeklēt īpašumu, kas ir sertifikācijas objekts, jo tas runā par "datu vākšanu", "kompetentais tehniķis veiks nepieciešamās pārbaudes un pārbaudes” utt. Tāpēc mēģināsim analizēt energosertificēta cena lai tās redzētu maksa ka mums jājautā.
Kā tiek sertificēts īpašums bez apmeklējuma? Ka tieši īpašnieks sniedz datus, kas nepieciešami mājokļa reitinga noteikšanai. Vai vērtējums būs tāds pats kā tad, ja datus ņem tehniķis, apmeklējot īpašumu? Acīmredzot NĒ.Vai šī prakse ir likumīga? Mēs uzskatām, ka patiešām NĒ.Vai mums vajadzētu uzticēties profesionālim, kurš piedāvā veikt energosertifikātu no sava biroja? Mēs atkal uzskatām, ka NĒ.
Cik maksā energosertifikāts?
Apskatīsim atšķirīgo uzdevumus ka viņš sertificējošais tehniķis jums jāveic, lai izsniegtu sertifikātu.
- Zvaniet klientam un nosakiet apmeklējuma datumu un laiku.
- Datu ņemšana no kadastra un pielāgotajām skicēm.
- Pārvietošana uz īpašumu.
- Datu vākšana (sienas, jumts, grīdas, starpsienas, spraugas, karstā ūdens un apkures iekārtas utt.) Izmantoto materiālu un būvniecības metožu noteikšana.
- Dodieties uz profesionāļa biroju.
- Datu ievade atzītā ministrijas programmatūrā.
- Izveidot un kvantitatīvi noteikt īpašuma uzlabošanas pasākumus.
- Reģistrējiet sertifikātu attiecīgajā autonomajā reģistrā.
- Iesiet un izgatavo energosertifikāta kopijas. Piegādāt īpašniekam.
Cik ilgs ir bijis iepriekšējais darbs? Vidēji 4 stundas? Šeit katrs profesionālis novērtēs savu Cena stunda pēc vajadzības, bet veiksim matemātiku. Saskaņā ar Excel, lai aprēķinātu cenu / stundu Infoautonomos.com pielāgots, lai redzētu energosertificētas izmaksas:
| Ienākumi | € | |
| Mēneša neto ienākumu mērķis | 2.000,00 | |
| Atdeves līmenis | ||
| Nedēļas darba stundu skaits (vidēji) | 40 | |
| Atvaļinājuma dienu skaits visa gada garumā | 25 | |
| Fiksētie ikmēneša izdevumi | € | |
| Ārštata kvota | 255,00 | |
| Tālrunis | 60,00 | |
| Birojs | 200,00 | |
| padomdevēja | 40,00 | |
| Citi | 100,00 | |
| Kopā | 655,00 | |
| Neapmaksājamās stundas | % stundās | |
| strādāja | stundu skaits nedēļā | |
| Norēķini, administrēšana un pārvaldība | 10,0% | 4,00 |
| Pārdošana | 25,0% | 10,00 |
| Sabiedriskās attiecības un reklāmas vadība | 10,0% | 4,00 |
| Apmācība un pētniecība un attīstība | 5,0% | 2,00 |
| Pārtraukumi, pārtraukumi, cietušie, ceļojumi … | 10,0% | 4,00 |
| Kopā | 60,0% | 24,00 |
| Rezultāti | € | |
| Tīrie ienākumi | 2.000,00 | |
| Fiksētas izmaksas | 655,00 | |
| Mainīgās izmaksas apmaksājamās stundas | 624,96 | |
| Ietekme uz brīvdienu izmaksām | 181,85 | |
| Norēķinu mērķis | 3.461,81 | |
| Mērķa cena / stundā | 49,85 | € / stundā |
Saskaņā ar iepriekšējo tabulu, ja mēs vēlamies gūt ienākumus 2000 eiro mēnesī, mums ir jānosaka cena / stundā praktiski € 50 / stundā, jo mums ir jābūt fiksētiem un mainīgiem izdevumiem, pašnodarbināto personu kvotai un visas mūsu darba stundas nebūs apmaksājamas, jo jāveic komercdarbi, administrācijas darbi, būs kāda dīkstāve utt.
Ar šiem € 50/stundā mums jau ir mūsu sertifikāta cena: 4 stundas darba x € 50 / stundā = € 200, ko, pieskaitot atbilstošo 21% PVN, mēs iegūstam.242,00 €
Secinājums, € 100 sertifikāti?…. Mēs nezinām kā.
Mēs zinām, ka daudziem speciālistiem ir šaubas kā aprēķināt energosertifikātu cenu, tagad viņiem ir pieejams jauns rīks viņam sertifikāta maksas un cenas aprēķini no IVE (Valensijas Būvniecības institūta) portāla … “Šī rīka mērķis ir piedāvāt atsauci, lai nodrošinātu pašreizējā tirgus pārredzamību; no vienas puses, novērtējot reālās izmaksas kas ietver šo profesionālo uzdevumu izpildi un, no otras puses, sīki izstrādātus darbus un saturu, kas no tiem tiek prasīts, lai garantētu to pareizu izpildi. Kas, starp citu, arī aprēķina IEE ziņojumu.
… .
Rakstu sagatavojaSerhio Martins Urkijo (Rūpniecības tehniskais inženieris - enerģētikas vadītājs) Nasik tehniskais direktors sadarbībā ar OVACEN.
